Comme de nombreux autres propriétaires, Joëlle et Daniel Ripoche ont été expropriés du périmètre de la dune du Pilat par le Conservatoire du littoral, à raison de 50 centimes le mètre carré. Ils contestent cette indemnisation dérisoire devant les tribunaux.
Une propriété familiale chargée d'histoire
La fratrie possédait 2/36e d'une grande parcelle située à proximité du village des cabanes de la Dune, en limite sud. Ce bien leur vient de leur père, lui-même héritier de sa mère, Marguerite Prat. « Il y a une valeur sentimentale pour nous dans cette histoire, évidemment », confie Joëlle. Ces terrains, ultra-protégés, ne permettent aucune construction nouvelle, ce qui les rend peu valorisables sur le marché. Le cadastre de la dune est devenu une mosaïque complexe, avec des propriétés morcelées au fil des héritages.
Une position stratégique contestée
Daniel Ripoche souligne que leur parcelle jouxte le village des cabanes et que le chemin d'accès à l'escalier de la dune, emprunté par des millions de visiteurs, empiète en partie sur leur ancienne propriété. Un géomètre expert a confirmé cette situation. « C'est très clair sur le cadastre », insiste-t-il. Selon eux, cette position stratégique justifierait une indemnisation plus élevée.
Une procédure judiciaire en cours
Le Conservatoire du littoral a proposé une indemnisation de 8 361,53 euros, soit 50 centimes le mètre carré. La fratrie a saisi le juge des expropriations pour réclamer 5 euros le mètre carré, sur la base d'exemples similaires. En première instance, le juge a rejeté leur demande, considérant qu'il s'agit de parcelles boisées non constructibles. Les Ripoche ont fait appel et seront à nouveau devant les juges le 20 mai.
Le calcul de l'indemnité
L'indemnisation est calculée par comparaison avec huit cessions de terrains boisés et trois cessions de parcelles de dune. La moyenne des transactions aboutit à 0,50 euro le mètre carré. Le Conservatoire du littoral, contacté, n'a pas souhaité commenter ce dossier en instance.
