Voilà dix jours que Montpellier suffoque et que le thermomètre dépasse régulièrement les 35 °C le jour et frôle les 30 °C la nuit. Alors que la climatisation devient un réflexe dans de nombreux logements, certains architectes tentent de répondre autrement au défi des étés toujours plus chauds. À la Cité Créative, sur l'ancien site de l'École d'application de l'infanterie, la résidence Théia fait figure de démonstrateur. Inauguré il y a quelques jours en présence du maire Michaël Delafosse, cet ensemble de 75 logements conçu par les architectes Vincent Callebaut et Emmanuelle Navarro mise d'abord sur l'architecture.
Une conception pensée pour éviter l'accumulation de chaleur
"On peut gérer la chaleur dans les logements sans systématiquement recourir à la climatisation", estime Emmanuelle Navarro. "La difficulté reste les pics extrêmes, mais beaucoup se joue dès la conception du bâtiment." Tout a été pensé pour limiter l'accumulation de chaleur. Les immeubles s'organisent autour d'un vaste cœur d'îlot végétalisé, véritable îlot de fraîcheur. Les logements sont, pour la plupart, traversants ou au minimum bi-orientés afin de favoriser une ventilation naturelle.
Façades ondulantes et effet Venturi
L'un des partis pris les plus visibles est la façade ondulante imaginée par Vincent Callebaut. Au-delà de son esthétique, elle répond à un objectif précis : créer des mouvements d'air. "Nous avons réinterprété le principe du moucharabieh dans une écriture contemporaine", explique Emmanuelle Navarro. "Les formes des façades créent un effet Venturi : l'air s'accélère en passant entre les ouvertures, ce qui favorise la ventilation naturelle des appartements."
Les dispositifs de la résidence Théia contre la chaleur
La résidence Théia concentre plusieurs dispositifs destinés à améliorer le confort d'été. Les logements sont majoritairement traversants ou bi-orientés afin de favoriser la ventilation naturelle. Les façades ondulantes créent un effet Venturi qui accélère les mouvements d'air, tandis que les profonds balcons protègent les baies vitrées du soleil. Au cœur de l'îlot, un vaste jardin planté contribue à rafraîchir l'ambiance. Les façades végétalisées sont alimentées grâce au recyclage des eaux grises, réutilisées pour l'irrigation. L'ensemble est complété par une isolation renforcée, des panneaux photovoltaïques et une structure en béton bas carbone, dans le respect de la réglementation environnementale RE2020.
Végétalisation et recyclage des eaux grises
Autre élément central du projet : la végétalisation. Jardinières intégrées aux façades, arbres au cœur de la résidence, terrasses plantées… Le végétal n'a pas été ajouté pour l'esthétique. "La végétation est essentielle, insiste Emmanuelle Navarro. Elle permet de faire baisser la température de plusieurs degrés tout en améliorant le confort des habitants. Mais encore faut-il pouvoir l'arroser durablement." Pour cela, Bouygues Immobilier a installé un système de récupération et de recyclage des eaux grises, issues notamment des douches et des lavabos, mais pas des toilettes, afin d'alimenter l'ensemble des plantations en circuit fermé. "Avant, beaucoup de façades végétalisées finissaient par sécher faute d'entretien. Ici, le recyclage de l'eau permet de garantir leur pérennité", souligne l'architecte.
Un projet reproductible, pas un laboratoire
Pour l'architecte, cette approche bioclimatique ne relève pas de l'expérimentation. "Ce n'est pas un projet laboratoire. Ce sont des solutions que l'on peut intégrer à une opération classique de logements collectifs, à condition d'y penser dès les premières esquisses." Dans un contexte où les épisodes de chaleur deviennent plus fréquents, elle estime que ces solutions devront progressivement se généraliser. "Aujourd'hui, on ne peut plus concevoir un bâtiment sans réfléchir à la ventilation naturelle, à la végétation ou à la gestion de l'eau. Ce ne sont plus des options, ce sont des réponses au climat de demain."
