Bordeaux accélère la transformation de son quartier entre gare et Garonne
Depuis novembre 2023, le vaste projet de requalification du quartier situé entre la gare et la Garonne à Bordeaux connaît une activité intense. Les travaux de déconstruction et de construction se succèdent à un rythme soutenu, avec une dizaine de grues, des centaines d'ouvriers et un ballet continu d'engins de chantier qui animent les abords du quai de Paludate et de la rue de Saget.
Deux nouveaux bâtiments en construction
La dernière phase du projet, lancée début 2024, concerne la construction de deux bâtiments au pied du pont Saint-Jean. Ces structures, d'une surface respective de 4 000 et 8 000 mètres carrés, seront dédiées aux loisirs et à la restauration. François Agache, directeur général développement et opérations chez Apsys, le promoteur du projet, confirme que les délais sont tenus avec un objectif de livraison au deuxième trimestre 2027.
Des contraintes architecturales spécifiques
La proximité immédiate de la Garonne et l'insertion dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l'Unesco imposent des contraintes particulières. « La proximité de la Garonne et l'insertion de nouveaux bâtis dans le périmètre Unesco nous obligeaient à épouser la forme du terrain jusqu'à rejoindre le pont Saint-Jean », explique François Agache. Les Bâtiments de France veillent également à ce que ces constructions ne nuisent pas à la vue sur la Méca.
Les deux bâtiments adoptent néanmoins les codes architecturaux bordelais :
- Tons pierre pour le béton teinté dans la masse
- Arches au rez-de-chaussée faisant écho au patrimoine architectural local
- Façades en retrait pour suivre la courbe naturelle du terrain
Des activités de loisirs innovantes
Le premier bâtiment, nommé le Pavillon, se situera au plus près du fleuve. Son sous-sol accueillera les locaux techniques de Mixener, qui développe un procédé de rafraîchissement des habitations utilisant les eaux de la Garonne. Au rez-de-chaussée, une surface de 4 000 mètres carrés sera consacrée à « un concept loisir totalement inédit et qui n'existe pas ailleurs », selon François Agache.
Le second bâtiment, les Terrasses, s'élèvera sur trois niveaux. Au niveau du quai de Paludate, une activité de loisirs « de type sportif et familial » sera proposée sur 4 000 mètres carrés. Les étages supérieurs seront dédiés à la restauration, avec au dernier niveau une vue panoramique sur la Garonne permettant l'organisation d'événements.
Une intégration paysagère soignée
L'aménagement de cette dernière parcelle intégrera une forte végétalisation, signature distinctive du projet Canopia. L'environnement, dans le prolongement du parc Descas, verra sa végétation densifiée avec des arbres matures déjà réservés en pépinière pour assurer un impact visuel immédiat dès leur plantation.
Ce projet s'inscrit dans la transformation plus large du quartier appelé à devenir Canopia, où se dessine déjà la future Promenade du Port-de-la-Lune. La livraison complète de l'ensemble est prévue pour le second semestre 2027, marquant une nouvelle étape dans la métamorphose de ce secteur stratégique de Bordeaux.
