Livrée au printemps 2025, la résidence Domaine de Jade, route des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, devait offrir un cadre de vie moderne et confortable. Pourtant, moins d’un an après, plusieurs habitants témoignent de nuisances incessantes et de malfaçons qui gâchent leur quotidien.
Des matériaux jugés de mauvaise qualité
Jimmy, jeune propriétaire d’un T2 de 41 m² acheté 272 000 euros sur plan, exprime son amertume : « J’ai l’impression d’avoir investi dans une résidence Wish ! Tout est bas de gamme sauf qu’on a payé une blinde. » Il détaille les défauts constatés : dalles de carrelage inégales, rouille précoce, matériaux qui semblent peu durables. Lors d’un épisode pluvieux, il filme une infiltration d’eau importante sur sa terrasse, qu’il décrit comme « une cascade ».
Les espaces extérieurs suscitent également des tensions. Le parking souterrain du supermarché Lidl, intégré à la résidence, est mal signalé, poussant les clients à se garer en double file ou sur les places visiteurs réservées aux résidents. Jimmy regrette aussi le manque d’espaces verts : « Sur les plans, c’était verdoyant, mais on se retrouve avec des immeubles collés et des parterres ridicules. » Il réclame des dédommagements et s’inquiète pour l’avenir du bien, financé sur 25 ans.
Contacté, le promoteur Kaufman and Broad n’a pas répondu à nos sollicitations.
Un bourdonnement permanent
Corinne, locataire d’un T3 de 69 m² loué 1 190 euros charges comprises, raconte que 17 familles ont déjà quitté la résidence selon elle, principalement à cause du bruit. Depuis son balcon, elle montre les camions frigorifiques de l’entreprise Barbero, qui fonctionnent en soirée et jusqu’à 7 heures du matin. « C’est un bourdonnement permanent, on ne peut pas utiliser le balcon. Le week-end aussi, c’est épuisant. » Elle déplore ne pas avoir été informée par son bailleur avant d’emménager.
CDC Habitat, l’un des bailleurs, indique avoir enregistré sept départs, dont un seul mentionnant des nuisances sonores. Trois conciliations sont organisées ou programmées. Unicil, autre bailleur, ne rapporte qu’une seule rotation depuis la livraison.
L’entreprise Barbero se défend
Le gérant de Barbero reconnaît la gêne mais rappelle que l’entreprise est implantée depuis 1974 dans une zone industrielle et emploie 215 personnes. « Nous avons informé le promoteur de notre activité 24 heures sur 24. » Il précise avoir investi dans des camions moins bruyants et adapté le site.
Malgré ces efforts, les habitants du Domaine de Jade peinent à trouver le sommeil et réclament des solutions durables.
