La plus grande friche de bureaux à dix minutes de la Comédie va disparaître
L'ancien site de Groupama Méditerranée et de la Mutualité sociale agricole (MSA) à Montpellier, qui constitue la plus vaste friche d'anciens bureaux située à seulement dix minutes de la place de la Comédie, va être entièrement démoli. Cette opération d'envergure marque le début d'une transformation majeure pour ce quartier montpelliérain.
Un site inoccupé depuis plusieurs années
Les quelque 39 210 mètres carrés de bâtiments sont totalement vides depuis 2023. Plus précisément, le siège de la MSA est inoccupé depuis 2018, tandis que les salariés de Groupama Méditerranée ont quitté les lieux en mars 2023 pour s'installer dans de nouveaux locaux près de la Comédie. L'ensemble inclut également l'ancien centre des finances publiques de Chaptal, fermé depuis 2010.
Cette friche urbaine de plus de deux hectares a fait l'objet de vifs débats lors de la campagne des élections municipales. Certains proposaient une réquisition pour y accueillir des sans-abri, tandis que d'autres défendaient la construction de logements neufs. C'est cette dernière option qui semble désormais se concrétiser.
Le promoteur Cogedim aux commandes
L'opération a été confiée au promoteur immobilier Cogedim, qui a racheté l'ensemble des locaux. La Ville de Montpellier a délivré un permis d'aménager le 18 mars dernier, entre les deux tours de l'élection municipale. Ce permis autorise la démolition complète des bâtiments et la création de cinq lots à bâtir.
"Pour l'instant, il s'agit simplement d'un permis d'aménager, pour délimiter les lots. Les permis de construire viendront après", précise-t-on en mairie. Le projet architectural a été confié au cabinet montpelliérain A + architecture.
Priorité donnée au logement, notamment étudiant
La collectivité indique que l'opération s'appuie principalement sur la création de logements, avec une attention particulière portée au logement étudiant. Cette démarche s'accompagnera d'une densification du quartier et d'un réaménagement de la place Chaptal, ainsi que d'une réflexion sur l'avenue de la Liberté qui borde le site sur environ cent mètres.
Cette transformation urbaine représente une étape significative pour Montpellier, répondant à la fois à des enjeux de revitalisation du quartier et de besoins en logements. La démolition de cette vaste friche symbolise le passage d'un passé industriel et administratif vers de nouvelles perspectives résidentielles et urbaines.
