D'ici peu, les voitures céderont la place aux engins de chantier à Nice-Nord. Les parcelles situées entre l'avenue Cyrille-Besset et la montée Claire-Virenque vont être vendues à un promoteur pour y construire 21 logements, une crèche, un local médical, des stationnements et des jardins partagés.
Un projet immobilier d'envergure
À l'emplacement actuel d'un parking d'une quarantaine de places, un programme immobilier verra le jour. Il comprendra des appartements, une crèche, des places de stationnement et un local pour une profession médicale. L'appel à projets avait été lancé en septembre 2023 et le lauréat a été dévoilé lors du conseil municipal du 5 juin.
« Onze dossiers ont été déposés, quatre candidats ont été admis à concourir, rappelle Patrick-Marc Le Donne, adjoint aux Marchés publics. Le lauréat est le groupement Gambetta - Unicil - Marin architectes qui développe une architecture harmonieuse avec une programmation vertueuse à dominante sociale permettant une accession à prix abordable pour les ménages modestes. » Le promoteur va acquérir les parcelles appartenant à la Ville et au centre communal d'action sociale pour un million vingt mille euros.
Détails du programme
Sur les quelque 2 000 m², il est prévu la construction de 21 logements, dont 14 en bail réel solidaire et 7 logements locatifs sociaux. En rez-de-chaussée, on trouvera une crèche privée de 470 m², soit 48 berceaux, avec un jardin de 120 m². Un local de 140 m² accueillera une profession médicale. 34 places de stationnement seront réalisées, dont trois dévolues au dépose-minute pour la crèche et huit excédentaires mises en vente en priorité auprès des riverains.
Par ailleurs, « les restanques hautes en limite du cloître de l'église Saint-Barthélemy seront préservées de toute construction, ajoute Patrick-Marc Le Donne. L'opérateur a prévu d'y aménager 570 m² de jardins partagés dont la gestion sera confiée à une association locale. Ils seront accessibles depuis la montée Claire-Virenque. »
Réactions de l'opposition
Si le conseil municipal a adopté la délibération à l'unanimité, le conseiller d'opposition Julien Picot (Parti communiste) a attiré l'attention sur la carence de logement social à Nice, suggérant qu'à chaque construction nouvelle, une proportion plus importante que celle prévue leur soit accordée. Il aurait également préféré une crèche publique plutôt que privée.
Le maire de Nice, Éric Ciotti, a répondu que le préfet lui avait transmis le montant de la pénalité pour 2026 prévue par la loi SRU : « Elle s'élève à 10,1 millions d'euros déduction faite des investissements faits par la Ville ». Il a ajouté que cette carence résulte de la non-application du plan triennal pour 2023-2025, dont l'objectif était la construction de 6 790 logements sociaux, alors que seuls 907 ont été réalisés.
