Une nouvelle zone industrielle pourrait voir le jour à Lingostière Sud, à Nice, pour répondre à la saturation des sites d'activités économiques et au manque de foncier. Le vice-président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Pierre Ippolito (Nouvelle Énergie), délégué au Développement économique et à l’Aménagement de la plaine du Var, a dévoilé ce projet, qualifié de « Carros bis industriel ».
Un constat de saturation
« La zone industrielle de Carros est complètement saturée », affirme Pierre Ippolito. La dernière zone d'activités métropolitaine, le parc du vallon du Roguez à Castagniers, avait été prise d'assaut en quelques semaines. « Les entreprises locales étouffent », insiste-t-il. Contrairement aux sociétés de services, les usines nécessitent de lourdes emprises au sol et des flux logistiques, rendant indispensable la disponibilité de terrains adaptés.
Un virage stratégique pour le foncier
Pour enrayer la pénurie, Pierre Ippolito souhaite sanctuariser du foncier à prix compétitif, dédié aux industriels, qu'il s'agisse de PME ou d'entreprises de taille intermédiaire (ETI). Ce nouveau pôle économique, situé avant Décathlon sur la RM 6202, prévoit des parcelles nues de 3 000 à 15 000 m². L'établissement public Nice Ecovallée jouera un rôle d'aménageur, en prévoyant accès, routes et réseaux, tandis que chaque entreprise bâtira librement l'infrastructure correspondant à ses besoins.
Des solutions pour les artisans et TPE
Les artisans et très petites entreprises (TPE) subissent une pression immobilière qui les chasse du centre-ville, notamment du quartier Riquier. Pour y remédier, une zone spécifique sera créée entre Lingostière et Nice Méridia, proposant des solutions clés en main : petits ateliers, zones de transformation et boxes de stockage de 150 à 300 m².
Les zones d'activités existantes
La Métropole compte plusieurs zones, dont :
- Vallon du Roguez à Castagniers (3,8 ha, 19 entreprises, 150 employés)
- Carros-Le Broc (190 ha, 567 entreprises, 11 750 employés)
- La Grave à Carros (33 ha, 120 entreprises, 400 employés)
- Saint-Estève à Saint-Jeannet (9 ha, 40 entreprises, 450 employés)
- Saint-Laurent-du-Var (40 ha, 370 entreprises, 3 200 employés)
- PAL à Nice (27 ha, 110 entreprises, 700 employés)
- La Vallière à Saint-André-de-la-Roche (13 ha, 80 entreprises, 600 employés)
- Fuon Santa à La Trinité (20 ha, 50 entreprises, 700 employés)
Ce projet vise à éviter une fuite des entreprises et à maintenir l'emploi local, alors que le logement seul ne suffit pas à garantir une dynamique économique positive.
