L'île de Makri, située à l'extrême nord-est du golfe de Patras, près d'Ithaque, sera mise aux enchères en novembre prochain pour un prix de départ de 247 000 euros. Ce montant est bien inférieur aux 8 millions d'euros espérés en 2022, date à laquelle une expertise avait estimé sa valeur.
Une chute de prix spectaculaire
En 2022, l'île de Makri avait été estimée à près de 8 millions d'euros sur la base d'une expertise réalisée un an plus tôt, selon le média grec Proto Thema, relayé par BFM. À l'époque, aucune contrainte majeure n'était connue pour l'exploitation de l'île. Cependant, des restrictions environnementales ont depuis été mises en lumière, bouleversant les perspectives.
Des contraintes environnementales sévères
Une forêt présente sur l'île est intégrée à des zones naturelles protégées relevant de réglementations européennes. En conséquence, les possibilités de construction pour les futurs acquéreurs sont extrêmement limitées. Actuellement, les infrastructures sont quasi inexistantes : pas de réseau d'eau ni d'électricité, seulement quelques bâtiments abandonnés, une petite maison, une chapelle et une citerne d'eau.
L'impossibilité de construire une villa ou un hôtel de luxe a entraîné une chute drastique du prix en quatre ans. L'île, qui aurait pu attirer des investisseurs fortunés, se retrouve désormais accessible à un public plus large.
Un attrait malgré tout
Malgré ces contraintes, l'annonce suscite l'intérêt de passionnés d'histoire, car l'île se trouve à proximité d'Ithaque, rendue célèbre par Homère dans « L'Odyssée ». Des acheteurs en quête de déconnexion totale pourraient également être séduits. Le marché des îles privées grecques étant habituellement réservé à une clientèle très fortunée, Makri représente une opportunité rare.
