Vous avez 250 000 euros de côté et rêvez de devenir propriétaire d'une île ? C'est possible en Grèce ! L'île de Makri, qui compte près de 7 km de littoral et des reliefs boisés, sera mise aux enchères en novembre prochain à partir de 247 000 euros, révèle BFMTV. Un prix dérisoire au regard de son estimation initiale, fixée à huit millions d'euros en 2022.
Un effondrement de prix dû aux restrictions
Si la valeur de cette île de 98 hectares, située au cœur de la mer Ionienne, s'est effondrée, c'est avant tout à cause des très importantes restrictions qui en limitent l'exploitation. Lors d'une première mise en vente en 2021, le prix avait été calculé en partant du principe qu'aucun obstacle majeur ne limitait les possibilités d'aménagement.
Une nouvelle expertise a depuis mis en lumière les contraintes environnementales liées aux zones naturelles protégées. Résultat : ce petit paradis insulaire est quasiment inexploitable. Les réglementations en vigueur interdisent tout développement touristique massif, comme la construction de grands complexes hôteliers.
Des usages très limités
Les usages autorisés restent très limités : agriculture, pâturage ou installations légères à faible impact écologique. Selon nos confrères, l'île privée dispose en outre de très peu d'infrastructures permettant d'y vivre durablement. Aucun réseau d'eau, ni port aménagé. Seules une petite maison en ruine, une citerne et une chapelle y auraient été recensées.
Un durcissement de la position grecque
Cette affaire illustre aussi le durcissement de la position des autorités grecques. Depuis la crise du Covid-19, investisseurs fortunés et milliardaires en quête de retraites en pleine nature s'intéressent de près au marché des îles privées. Face à cet engouement, la Grèce cherche désormais à mieux encadrer leur exploitation afin de limiter l'artificialisation des côtes et les excès de l'urbanisation touristique.
