Mark Zuckerberg s'offre un refuge fiscal en Floride
Le fondateur et PDG de Meta, Mark Zuckerberg, aurait récemment fait l'acquisition d'une somptueuse villa sur l'île ultra-privée d'Indian Creek en Floride. Cette transaction, estimée entre 150 et 200 millions de dollars, représente bien plus qu'un simple investissement immobilier pour le milliardaire.
Une propriété d'exception sur le "Billionaire Bunker"
Selon des informations révélées par le Washington Post et confirmées par des sources proches du dossier, Zuckerberg et son épouse Priscilla Chan auraient acquis une villa neuve de près de 8.000 mètres carrés sur Indian Creek Island. Cette île artificielle sécurisée, surnommée le "Bunker des Milliardaires", attire les plus grandes fortunes américaines.
La propriété présente des caractéristiques exceptionnelles :
- Trois étages de style colonial espagnol
- Des terrasses panoramiques avec vue sur la baie de Biscayne
- Un ponton privé et un accès direct à l'eau
- Une piscine en bord de mer entourée de jardins luxuriants
- Des jeux d'eau sophistiqués et des aménagements haut de gamme
Les rendus de synthèse du cabinet CMA Design Studio dévoilent une résidence aux volets bleus caractéristiques, qui s'intègre parfaitement dans le paysage luxueux de l'île. La transaction, comme souvent dans ce segment de l'ultra-luxe à Miami, n'a pas été rendue publique.
Un mouvement d'exode fiscal des géants de la tech
Cette acquisition s'inscrit dans un mouvement plus large de délocalisation fiscale des milliardaires de la Silicon Valley. En effet, la Californie, berceau historique de l'industrie technologique, débat actuellement d'une proposition de taxe exceptionnelle de 5% sur la fortune de ses contribuables les plus riches.
Le projet fiscal californien prévoit que les résidents fiscaux possédant plus de 50 millions de dollars seraient soumis à cette taxe à partir du 1er janvier 2026. Selon les estimations du Telegraph, cette mesure coûterait environ 11,45 milliards de dollars à Mark Zuckerberg personnellement.
Face à cette perspective, plusieurs grandes fortunes de la tech ont entamé leur migration vers la Floride, État qui ne prélève aucun impôt sur le revenu :
- Larry Page, cofondateur de Google, aurait investi environ 188 millions de dollars dans plusieurs propriétés à Coconut Grove
- Sergey Brin, autre cofondateur de Google, serait en négociation pour une maison à Miami Beach évaluée à 50 millions de dollars
- Peter Thiel, cofondateur de PayPal, a ouvert un bureau à Miami pour son fonds personnel Thiel Capital
Un marché immobilier de luxe en surchauffe
Cette ruée vers la Floride a créé une pression sans précédent sur le marché immobilier de luxe à Miami. Les agents immobiliers locaux signalent une augmentation spectaculaire des demandes en provenance de Californie.
Danny Hertzberg, agent chez Coldwell Banker Realty, confirme cette tendance : "Cette taxe de 5% en Californie pousse vraiment beaucoup de gens à quitter la région. Nous travaillons d'arrache-pied pour finaliser des transactions de plusieurs millions de dollars avant la fin de l'année."
Certains professionnels ont même déclaré avoir dû refuser des transactions faute de pouvoir les conclure dans les délais impartis. Cette dynamique permet au marché du très grand luxe à Miami de retrouver, voire de dépasser, les niveaux records observés pendant la pandémie.
Un contexte politique incertain
Pour le moment, rien ne garantit que la proposition de taxe californienne sera adoptée. Le gouverneur démocrate Gavin Newsom a déjà exprimé son opposition à un impôt sur la fortune, tandis que des campagnes de collecte de fonds ont été lancées pour financer la publicité électorale contre cette mesure.
Le syndicat SEIU-UHW, à l'origine de la proposition, doit encore collecter 874.000 signatures d'électeurs pour obtenir un référendum en novembre prochain. Environ 200 milliardaires résidents fiscaux de Californie seraient concernés par cette mesure s'elle était adoptée.
Mark Zuckerberg, qui possède déjà un patrimoine immobilier conséquent incluant des propriétés à Palo Alto, Lake Tahoe et Hawaii, semble ainsi anticiper les évolutions fiscales en diversifiant géographiquement ses actifs. Sa nouvelle villa de Floride représente non seulement un investissement immobilier d'exception, mais aussi une stratégie de protection patrimoniale face aux incertitudes fiscales californiennes.
