Le maire de Béziers, Robert Ménard, accompagné des responsables du service patrimoine et urbanisme, a présenté ce lundi 29 juin au théâtre des Variétés le projet de ravalement des façades des rues Victor-Hugo, Alfred-de-Musset, Abélard et Étienne-Marcel. Les propriétaires d'appartements et de commerces dans ces rues limitrophes ont jusqu'en 2029 pour réaliser les travaux, avec des aides pouvant couvrir jusqu'à 60 % du coût.
Une opération obligatoire pour changer l'image du quartier
« Je le dis le plus amicalement possible : cette opération, c'est obligatoire ! » a déclaré Robert Ménard. L'édile a souligné l'objectif de redonner une image neuve au quartier, en écho à la rénovation du théâtre des Variétés. « Nous nous sommes occupés du bâtiment historique et des espaces publics, à vous de prendre en charge vos maisons », a-t-il ajouté, tout en rassurant : « Mais nous sommes là pour vous aider à ravaler vos façades. »
Maxime Catelain, chef du service patrimoine, a détaillé les modalités techniques. Le service patrimoine de la Ville accompagnera les propriétaires dans le dépôt des dossiers d'urbanisme, l'analyse des devis et les visites de démarrage. « Le périmètre autour du théâtre doit devenir un écrin », a insisté Ménard, notant que les biens immobiliers prendront de la valeur grâce à ces travaux.
Des subventions et primes pour encourager les travaux
Des subventions ont été débloquées : une prise en charge jusqu'à 60 % du montant TTC des travaux (30 % par la Ville et 30 % par l'Agglo) pour les façades d'immeuble, avec un plafond de 7 000 € par face ravalée. Une prime au démarrage de 1 000 € est offerte jusqu'à fin 2027, ainsi qu'une prime de 1 000 € pour l'accompagnement à la maîtrise d'œuvre.
Pour les commerces, la subvention atteint 50 % du montant hors taxe des travaux, avec un plafond de 5 000 € par vitrine et 10 000 € par dossier. Une aide complémentaire jusqu'à 5 000 € est prévue pour des travaux d'intérêt patrimonial, et une subvention de 800 € pour la dissimulation des climatisations.
Un label de la Fondation du patrimoine pour des déductions fiscales
Maxime Catelain a également mentionné que la Fondation du patrimoine octroie un label pour la restauration d'un bien, éligible à des déductions d'impôts de 50 à 100 % du montant des travaux, selon la nature du bien. « Vous avez trois ans, jusqu'en 2029, pour enclencher les travaux, a conclu Robert Ménard. C'est un bon délai pour voir venir. » Au-delà de cette date, les propriétaires pourraient être contraints de réaliser les travaux, mais sans les subventions.
