Nicetoile se transforme avec l'arrivée de nouvelles enseignes phares
Le centre commercial Nicetoile connaît un renouvellement significatif de son offre commerciale avec l'arrivée imminente de trois enseignes majeures : Courir, Nike et Only. Ces ouvertures, étalées entre avril et septembre 2026, représentent plus de 2.000 mètres carrés de surface rénovée, visant à redynamiser l'espace, particulièrement au niveau 1, longtemps délaissé.
Un calendrier d'ouvertures précis pour redonner du peps
Patrick Nolier, directeur de Nicetoile, a dévoilé les détails de cette transformation lors d'une présentation récente. « On va ouvrir plus de 2.000 m2 de surface avec d'autres boutiques en cours de négociation pour complémenter l'offre », s'est-il réjoui. Voici le programme chronologique des arrivées :
- Avril 2026 : Courir rouvre au niveau 1 sur 350 m², tandis que Romantica, un concept de pizza à l'italienne, s'installe au niveau 2 sur 100 m².
- Mai 2026 : La Grande Récré au niveau 2 bénéficie d'une modernisation complète.
- Juin 2026 : Rice Bowl propose une restauration asiatique au niveau -1, mêlant saveurs japonaises et street-food.
- Juillet 2026 : Coffee Break ouvre au niveau -1 sur 130 m², offrant café et snacking.
- Août 2026 : Nike débarque sur deux niveaux (0 et +1) avec 1.200 m², renforçant le positionnement sport et lifestyle du centre.
- Septembre 2026 : Only installe son magasin de prêt-à-porter au niveau 1 sur 300 m².
Une rotation naturelle pour s'adapter aux évolutions du marché
Ces nouvelles enseignes remplacent d'autres qui ont fermé au fil des ans, reflétant une rotation naturelle inhérente à Nicetoile depuis sa création en 1982. Patrick Nolier explique : « Depuis sa création, Nicetoile a connu une rotation naturelle avec plus de 400 enseignes ouvertes ou fermées. Aujourd'hui, à part C & A, présente dès l'origine, toutes les enseignes se sont renouvelées. » Les raisons incluent des rachats, des liquidations nationales, et l'impact de l'après-Covid, ayant conduit à la perte de marques comme Naf Naf ou Camaïeu.
L'adaptation structurelle est également en marche : « On regroupe les cellules. Fini les petites surfaces de 70 à 100m2 : Courir prend l'emplacement de deux boutiques. Idem pour Nike, qui remplace Hollister et Jennyfer. Ces regroupements correspondent aux modèles économiques contemporains. » Malgré cela, un taux de vacance de 8 % persiste au premier étage, avec des négociations en cours pour finaliser les locaux restants.
Des loyers adaptés sans impact sur le turnover
Concernant les loyers, souvent pointés du doigt dans les départs d'enseignes, Patrick Nolier assure qu'ils sont en adéquation avec ceux du centre-ville, bien que des charges supplémentaires liées à la sécurité et au nettoyage s'ajoutent. « Il n'y a pas de loyer type. Il dépend du niveau, de la surface, de l'activité », précise-t-il, soulignant que la cherté n'est pas un facteur déterminant dans le turnover observé.
Cette rénovation vise à repositionner Nicetoile comme un pôle attractif, combinant sport, mode et restauration pour répondre aux attentes des consommateurs modernes.
