Le groupe M6 a officialisé le 2 juillet 2026 son désengagement du réseau d'agences Stéphane Plaza Immobilier, une décision qui marque la fin d'une association débutée en 2016. Le groupe audiovisuel a cédé l'intégralité de sa participation, soit 49 % des parts, à la société Plaza Immobilier, détenue par l'animateur et agent immobilier Stéphane Plaza. Le montant de la transaction n'a pas été divulgué.
Un partenariat de dix ans
M6 était entré au capital de Stéphane Plaza Immobilier en 2016, avec une prise de participation de 49 %. Ce partenariat visait à développer le réseau d'agences franchisées, qui comptait alors une trentaine d'établissements. En 2023, le réseau revendiquait plus de 600 agences en France, dont une centaine en propre. L'objectif était de doubler ce nombre d'ici 2028, selon des déclarations antérieures de la direction.
La marque Stéphane Plaza Immobilier, portée par la notoriété de son fondateur, animateur vedette de M6, avait bénéficié d'une forte exposition médiatique via les émissions de la chaîne, notamment « Recherche appartement ou maison ». Cependant, les relations entre le groupe et son partenaire se sont tendues ces dernières années, notamment en raison de la baisse d'audience des programmes de Stéphane Plaza et de la multiplication des plaintes de clients à l'encontre de certaines agences.
Une stratégie de recentrage
Ce désengagement s'inscrit dans la stratégie de recentrage du groupe M6 sur son cœur de métier, les médias et la production audiovisuelle. « Cette cession permet à M6 de se concentrer sur ses activités prioritaires et de renforcer sa position dans le secteur des médias », a indiqué le groupe dans un communiqué. De son côté, Stéphane Plaza a déclaré : « Je suis heureux de pouvoir reprendre le contrôle total de mon réseau d'agences et de poursuivre son développement avec une autonomie renforcée. »
Selon une source proche du dossier, M6 cherchait à se séparer de cette participation depuis plusieurs mois, dans un contexte de difficultés financières pour le réseau. En 2025, Stéphane Plaza Immobilier avait enregistré une perte nette de 2,3 millions d'euros, contre un bénéfice de 1,1 million en 2024. Le chiffre d'affaires avait également reculé de 12 %, à 45 millions d'euros.
Un avenir incertain pour le réseau
L'avenir du réseau d'agences reste incertain, malgré les déclarations optimistes de son fondateur. Plusieurs franchises ont fermé leurs portes ces derniers mois, et la réputation de la marque a été entachée par des affaires de pratiques commerciales douteuses. En 2024, une enquête de la DGCCRF avait révélé des manquements dans 30 % des agences contrôlées, notamment des défauts d'information sur les honoraires et des clauses abusives.
Stéphane Plaza, qui conserve la présidence du réseau, a annoncé un plan de restructuration visant à rétablir la rentabilité. « Nous allons renforcer la formation des franchisés et améliorer le service client pour regagner la confiance », a-t-il affirmé. Toutefois, les analystes restent prudents. « Le marché immobilier est en pleine mutation, avec la montée en puissance des plateformes numériques. Stéphane Plaza Immobilier devra innover pour survivre », estime un expert du secteur.
