Pierre et Vacances projette la construction progressive de 336 cottages supplémentaires pour un investissement de 130 millions d'euros, avec la création d'environ 150 emplois à la clé. Il était « l'un des plus petits Center Parcs » de Pierre et Vacances à son inauguration il y a quatre ans : le domaine des Landes de Gascogne va connaître un changement total de dimension. Dans les tuyaux depuis plus d'un an, l'extension du site se concrétise et le fera « devenir l'un des plus gros » du groupe français (1), se félicite Raymond Girardi, président de la Communauté de communes des Coteaux des Landes de Gascogne (CCCLG).
Une délibération de principe votée à l'unanimité
Ce lundi 18 mai, le Conseil communautaire a voté à l'unanimité une délibération de principe qui prépare l'agrandissement du village de Pierre et Vacances. Depuis la mise en service de 17 nouvelles cabanes en 2025, le centre touristique compte aujourd'hui 418 hébergements. Ce sont 336 cottages supplémentaires qui sont projetés, soit une augmentation d'un peu plus de 80 % de ses capacités. Le domaine, vaste de 100 hectares, va être ainsi étendu de « 55 à 60 hectares » grâce à de nouvelles acquisitions foncières.
Un investissement de 130 millions d'euros
Pour Pierre et Vacances, ce projet représente un investissement de 130 millions d'euros, pas loin des 170 millions d'euros qui avaient été nécessaires à la construction du domaine. Les collectivités, qui avaient injecté 1,6 million dans la réalisation des équipements, ne seront pas sollicitées cette fois. Le développement se ferait en trois étapes, sur une période de six à sept ans.
Calendrier et procédures
« L'objectif est que les travaux démarrent en 2028 », indique Raymond Girardi. Avant les premiers coups de pelle, il faudra compter le temps de la modification des documents d'urbanisme des communes de Beauziac, Pindères et Casteljaloux, l'instruction du permis de construire et l'obtention d'autres autorisations, notamment environnementales. Les membres du bureau et tous les élus ont adopté à l'unanimité le projet d'extension du Center Parcs lundi 18 mai.
Impact sur le tourisme et l'emploi
Depuis son ouverture, le domaine lot-et-garonnais est un de ceux qui présentent le plus fort taux de remplissage du groupe. À l'achèvement de l'agrandissement, ce sont 3 000 à 4 000 vacanciers qui pourraient fréquenter quotidiennement le site. Le nombre d'emplois, lui aussi, devra être décuplé pour faire tourner le village et accueillir tout ce monde. À terme, « on devrait passer de 330 à 500 emplois », estime Raymond Girardi.
L'extension est une « perspective de développement considérable », qui devrait générer encore plus de retombées économiques pour le territoire. Des recettes fiscales, taxes économiques et taxe de séjour qui représentent environ 570 000 euros par an pour la CCCLG. Des opportunités vont s'ouvrir pour les acteurs du bâtiment lors de la phase de travaux, qui ne sera pas réalisée « en bloc », mais en plusieurs phases, ce qui « permettra aux entreprises locales de répondre aux marchés », développe le président de la Communauté de communes, ravi : « C'est que du bonheur pour Coteaux et Landes de Gascogne ! »
(1) Le domaine des Trois Forêts en Moselle, le plus vaste du groupe, compte plus de 1 000 cottages, le bois Aux Daims, dans la Vienne, cinquième Center Parcs en termes de capacité, en possède environ 800.
