Une cinquantaine d'habitants du quartier Hoirs nord, près de l'avenue de la Mer à Six-Fours (Var), ont été conviés samedi par la mairie à une réunion d'information salle Scarantino. Ils s'attendaient à une simple discussion sur un projet immobilier. Ils ont découvert avec stupeur un programme de 6 bâtiments en R+2, représentant 80 logements, dont 28 logements sociaux, sur environ un hectare de végétation, à 100 mètres de l'avenue de la Mer.
Une réunion sous le choc
Le député-maire Frédéric Boccaletti a ouvert la réunion en présentant le projet comme « laissé sur la table par l'ancienne municipalité […]. Tout a déjà été fait, mais sans vous prévenir. Avec moi, il y aura toujours une consultation avant les grands projets. » L'angoisse a immédiatement gagné l'assistance.
Damien Di Martin, directeur de l'agence Ouest-Var de Bouygues Immobilier, a ensuite déroulé ses diapositives. Lorsqu'il a dévoilé l'emplacement exact et l'ampleur du projet, la stupeur a été totale. Des exclamations ont fusé. « C'est sous nos fenêtres ! », a hurlé un riverain. Une femme s'est levée d'un bond pour montrer sa maison sur le plan, avant de fuir la salle en pleurs, suivie d'une représentante de Bouygues, de la première adjointe et du directeur de cabinet. Des cris ont éclaté derrière les portes refermées.
Des habitants trompés sur l'absence de projet
« J'ai acheté ici en 2015 pour les arbres et les oiseaux. Je me suis rendue à l'urbanisme et on m'a dit que rien n'était prévu. Comment est-ce possible ? », a interrogé une dame âgée. Un couple a renchéri : « Nous avons acheté il y a six mois. On nous a dit que rien n'était prévu. Même le notaire ! Je l'ai appelé à la réception de votre courrier. Il m'a répondu qu'il n'avait jamais eu vent de ce projet. »
Le projet, dans les cartons depuis plus d'une décennie, prévoit également 162 places de stationnement et un giratoire. Le concours a été lancé en 2023. Les travaux doivent débuter au premier trimestre 2027 pour une livraison en 2029. « C'est foutu. Tout est déjà fait. Tout est déjà pensé », a déploré un homme, la tête entre les mains.
Questions sur la légalité et la transparence
Un habitant a fulminé : « C'est une zone inondable et vous construisez quand même ? » Le promoteur a répondu : « Si nous construisons, c'est justement parce que ce n'est pas le cas. Il existe des règles et des lois. Elles sont toutes respectées. Aucune magouille n'est possible. »
Pendant près de deux heures, le maire a tenté de quitter le micro sans succès. Une habitante a tapé dans ses mains : « Ça suffit le cas par cas ! Expliquez-nous à tous ce que vous êtes en train de nous faire ! » Le maire a rappelé que ce n'était pas lui.
Un projet pourtant visible dans les documents d'urbanisme
Le projet des Hoirs nord s'inscrit dans une Orientation d'aménagement et de programmation (OAP), un document intégré au Plan local d'urbanisme (PLU), consultable librement par le public. À Six-Fours, le terrain concerné figure sous l'appellation « OAP n°5 – Les Hoirs Nord ». Cette orientation prévoit l'urbanisation d'un terrain d'environ un hectare près de la Rocade des Playes. L'ensemble des documents du PLU peut être consulté sur le site internet de la Ville, rubrique Urbanisme. Les Hoirs Nord ne constituent pas un cas isolé : plusieurs autres OAP sont réparties sur différents secteurs.
