La transformation de l'Hôtel-Dieu de Pont-Saint-Esprit, monument historique du XVIIe siècle, en résidence de standing marque une étape clé dans la revitalisation du centre-ville. La pose symbolique de la première pierre s'est déroulée mardi 23 juin, en présence des partenaires du projet, après plusieurs mois de travaux préparatoires.
Un projet immobilier d'envergure
Le programme, porté par la société Atlantique investissement, prévoit la création de 69 logements, du T1 au T4, répartis sur 3 700 m² habitables et 5 840 m² de surface de plancher. Les appartements seront vendus entre 3 400 et 5 000 euros le mètre carré. « L’objectif est de terminer les travaux fin 2027 », annonce Alexandre Mauret, président d’Atlantique investissement. La société, spécialisée dans la réhabilitation de bâtiments anciens, a déjà transformé de nombreux monastères en logements. L'Hôtel-Dieu constitue « un des gros programmes en France » dans ce domaine, selon Mauret.
Sauvegarde du patrimoine classé
L'édifice, classé aux Monuments historiques pour sa façade, sa toiture et plusieurs éléments intérieurs, a abrité un monastère au XVIIe siècle avant de devenir un hôpital, resté en activité jusqu'en 2010. Le projet préserve les éléments classés : le cloître, les coursives, les cours intérieures et les fermes des charpentes sont restaurés. « On change le moins possible les bois. On fait de la restauration dans la dentelle », précise Alexandre Mauret. Les décors peints, protégés par des vitres pendant les travaux, ont été « décroûtés » et restaurés. Des subventions ont été demandées à la Direction régionale des affaires culturelles (Drac) pour ces fresques. La chapelle de l'Hôtel-Dieu, qui sera également restaurée, reste propriété de la ville.
Un investissement colossal
Le coût total des travaux dépasse 10 millions d'euros. Atlantique investissement a racheté le bâtiment à la ville de Pont-Saint-Esprit pour 3,5 millions d'euros. La ville l'avait acquis en 2014 auprès de l'hôpital local pour 2,30 millions d'euros, via l'établissement public foncier Occitanie. Le projet a été mené en collaboration avec la Drac et l'Union départementale de l'architecture et du patrimoine (Udap). « Ce projet est une opération de sauvegarde du patrimoine, le bâtiment était fermé, squatté… », souligne le président d'Atlantique investissement.
Un renouveau urbain pour le centre-ville
Le maire de Pont-Saint-Esprit, Valère Segal, insiste sur la vision plus large du projet : « On rénove tout l’îlot, pas seulement le bâtiment. » Parallèlement à la résidence, plusieurs chantiers sont engagés : la requalification de la rue des Capucins, l'enfouissement des réseaux, la construction d'un parking et d'un parc. « On peut réaliser ce projet grâce aux subventions de nos partenaires institutionnels », ajoute le maire. Pour la ville, l'investissement s'élève à 6 millions d'euros. La résidence, dont « les murs portent la mémoire collective », deviendra le cœur d'un nouveau quartier, offrant un espace de respiration au centre-ville.
