La résidence Humanities Village accueillera les étudiants pour la rentrée 2026 à Gradignan, sur un terrain de l'Université de Bordeaux. Ce projet, le plus grand du campus bordelais, combine logements sociaux et offre privée Ecla, avec de nombreux services. Situé au croisement de la rue de Naudet et de l'allée Paulin de Nole, à proximité de Bordeaux Montaigne et du bâtiment Smart, il s'étend sur 19 400 m² pour 660 logements, pouvant héberger 759 habitants. Une réponse à la pénurie de logements étudiants dans l'agglomération bordelaise, qui compte plus de 100 000 étudiants.
Une offre diversifiée
Humanities Village intègre 495 logements privés Ecla, principalement des T1 entre 700 et 800 euros par mois, mais aussi des T2, des « grappes » avec cuisine partagée, et des colocations à partir de 650 euros par mois. Les logements sont meublés, charges comprises (hors assurance), et peuvent être loués pour des courtes durées de plusieurs mois.
Des services exceptionnels
Le promoteur Océanis, développeur du concept Ecla, met en avant une offre de services complète. Guillaume Joyeux, directeur des programmes d'Océanis, explique : « Quand vous arrivez, vous avez un accueil. C'est comme à l'hôtel. » Sur 1 263 m², la résidence dispose d'une agora, d'espaces de coworking, d'une bibliothèque, d'un studio podcast/musique, d'un espace karaoké, d'une salle de sport, d'un terrain de padel, et d'une salle de projection cinéma. Au cinquième étage, un toit-terrasse de 900 m² offre un sauna, un espace barbecue et un bar guinguette, avec une vue panoramique à 360°.
Damien Belloc, directeur d'Eovest Promotion, souligne : « Les logements ont un peu moins de surface habitable que ce qui se fait traditionnellement, mais il y a énormément de services. » La résidence est sécurisée et surveillée, avec six salariés d'Ecla présents, sans compter les prestataires extérieurs. Océanis a déjà développé plusieurs résidences Ecla en France, notamment en région parisienne, et disposera de 6 100 lits en 2026.
Logements sociaux inclus
Sur l'ensemble, 165 appartements sont des logements sociaux conventionnés, acquis par Erilia et exploités par FAC Habitat. Les locataires auront accès à certains espaces Ecla, comme la laverie ou le coworking. Les loyers débutent à 487 euros pour une chambre en colocation et 489 euros pour un T1.
Bernard Muller, vice-président de l'Université de Bordeaux en charge de la vie étudiante, se félicite : « Avec ces plus de 700 places, nous franchissons une étape très concrète dans notre vision du campus. Il ne s'agit plus seulement d'un lieu où l'on vient étudier, mais d'un véritable lieu de vie. » Il insiste sur la proximité avec les lieux d'enseignement : « Moins de temps perdu dans les transports, plus de disponibilité pour réussir ses études et s'investir dans la vie collective. C'est un facteur direct de réussite et un levier pour rompre l'isolement. »
Un projet de longue haleine
Le projet a nécessité deux ans de construction par Océanis et Eovest Promotion, avec les architectes Moon Safari et 2PMA, pour un coût total de 80 millions d'euros. Le bâtiment de neuf étages, à la silhouette épousant le terrain et préservant les espaces boisés, compte 123 places de stationnement souterraines, dont douze en autopartage. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le réseau de chaleur urbain. L'Université de Bordeaux a signé un bail à promotion de soixante ans, avec une redevance de 7,2 millions d'euros versée presque intégralement, plus une redevance annuelle de 31 000 euros.
